OGP presenteert alternatief plan voor nieuw gemeentehuis door Simon van Zuilen
 
Midden-Delfland - Geen raadszaal in het nieuwe gemeentehuis, het schrappen van de vier fractiekamers, het annuleren van de vijf procent reserveruimte en zuiniger omgaan met de ruimte. Politieke partij OGP stelt de gemeenteraad voor een soberder en goedkoper gemeentehuis te bouwen. Het moet ook een gebouw worden dat beter in het landschap past. De partij meent dat veel geld bespaard kan worden door kleiner en traditioneel te bouwen. OGP vindt het huidige plan veel te duur voor een kleine gemeente als Midden-Delfland. ,,Het is niet verantwoord om bij een economische crisis en met grote overheidsbezuinigingen op komst op de eerder ingezette weg door te gaan en zo’n grote investering te doen’’, stelt fractievoorzitter Roy Ringeling bij de presentatie van zijn alternatief. ,,Wij hebben berekend dat het veel goedkoper kan en dat toch alle ambtenaren netjes worden gehuisvest’’. Tijdens de dinsdag te houden vergadering van de gemeenteraad staat het alternatieve voorstel van OGP op de agenda. OGP stelt voor om de bestaande raadszaal in het oude gemeentehuis van Maasland in ere te houden. Ringeling: ,,Dat is nog steeds een hele representatieve ruimte in een historische omgeving. Bijkomend voordeel is dat het dorp Maasland dan ook bij het bestuur van Midden-Delfland betrokken blijft. Door het schrappen van de nieuwe raadzaal en door zuiniger met de ruimte om te gaan, kunnen we het bouwvolume behoorlijk beperken’’. Het argument dat de raadszaal in het vroegere gemeentehuis van Maasland te klein zou zijn, wijst OGP van de hand. In de vijf en een half jaar dat de gemeente Midden-Delfland nu bestaat, bleek de raadszaal slechts één keer te klein te zijn. Dat was heel recent, op 19 mei, toen, heel saillant, het op de agenda staande gemeentehuis daartoe de aanleiding was. Zelfs per boot en per Janplezier kwamen de inwoners naar de raadszaal. Tijdens de overige vergaderingen was er op de publieke tribune voldoende ruimte, want normaliter trekt het vergaderen van de gemeenteraad, wel afhankelijk van hetgeen er op de agenda staat, maar weinig belangstelling.

Duurzaam  
OGP is voorstander van een flexibel gebouw, dat gemakkelijk uitbreidbaar is, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. ,,Zo’n gebouw staat er voor minstens 30 jaar,’’ zegt Ringeling, ,,met alle onzekerheden van dien. Het moet eenvoudig omgezet kunnen worden voor andere functies, waaronder woonappartementen, als er aan kantoorruimte geen behoefte meer is.

Dat zou pas echt getuigen van duurzaam bouwen. Het huidige plan voldoet daar naar onze opvatting niet aan. De architect gaf op onze vraag ook toe dat zijn ontwerp daar niet op is ingericht.’’ Met het schrappen van voorzieningen als raadszaal en fractiekamers kan het benodigde bouwoppervlak volgens OGP met zo’n twintig procent worden teruggebracht. Waarmee het hoge budget van 16,2 miljoen euro fors gereduceerd zou moeten worden. Dat is echter niet het geval. Het verwijderen daarvan levert, tot verbazing van OGP, Mijn Partij en de Initiatiefgroep Gemeentehuis, geen stuiver op. Het vrijkomende geld wordt aangewend voor andere bestemmingen in datzelfde gemeentehuis.
 
Grondkosten
OGP wil eveneens op de bouwkosten besparen. ,,Wij hebben de vierkante meterprijzen van het collegeplan vergeleken met andere nieuwe gemeentehuizen en met de gangbare prijzen van kantoorruimte. Dan kan er zeker een kwart van de bouwkosten af. We praten dan niet over een prestigieus pand, maar over een degelijk en duurzaam uitgevoerd kantoorgebouw.
Een traditioneel opgezet pand, zoals dat eeuwenlang in onze omgeving gewoon is. Met gebruik van baksteen, houten kozijnen en een pannendak.’’ Het voorstel van OGP is dan ook om een aangepast ontwerp te maken. ,,We hebben gemerkt dat het huidige plan bij de meeste bewoners niet in de smaak valt,’’ wijst Ringeling op het resultaat van de massaal onderschreven enquête onder de bevolking. ,,Het bureau heeft zeker zijn best gedaan iets origineels te tekenen, maar het past met zijn extravagante uitstraling ons inziens niet bij het karakter van Schipluiden en niet in het authentieke landschap van Midden-Delfland. Wij zien het nieuwe Woonzorgcentrum bij de Trambrug in Schipluiden en basisschool De Groene Oase in Maasland als goede voorbeelden hoe het anders kan. Deze gebouwen voegen zich beter naar het landschap en bij de dorpse sfeer.’’
 
Onverteerbaar
OGP wijst erop dat de bouwsom voor het Woonzorgcentrum in Schipluiden zeven miljoen euro bedroeg, oftewel voor 7.500 m2 vloeroppervlak 930 euro per m2. Gangbare prijzen per m2 voor kantoorruimte liggen volgens OGP tussen de 1200 en 1300 euro. Ringeling: ,,De vierkante meterprijzen die uit de begroting voor het gemeentehuis worden afgeleid liggen daar fors boven. Wij menen dan ook dat op de bouwkosten minimaal 25 procent kan worden bezuinigd. Bij een twintig procent kleiner gebouw en met toepassing van de gangbare bouwprijzen zal de totaalprijs van het gemeentehuis uitkomen op circa elf miljoen euro, een besparing van ruim vijf miljoen. ,,Dat is een enorme besparing, die bovendien jaarlijks terugkomt in lage exploitatielasten,’’ stelt Ringeling. ,,De gemeente zit nu nog goed bij kas, maar met de krappe tijden in het vooruitzicht hebben we dat geld hard nodig om de voorzieningen in de gemeente op peil te houden. De gemeente ontkomt niet aan grote bezuinigingen, daar moeten we als gemeentebestuur op anticiperen. Het is ons inziens een overteerbaar vooruitzicht als we straks moeten beknibbelen op straatonderhoud, onderwijs en subsidies aan verenigingen, terwijl er een nieuw gemeentehuis van ruim zestien miljoen euro in de steigers staat. Dat valt niet meer aan onze burgers uit te leggen, zeker als het ook anders had gekund.’’
Dat de gemaakte architectkosten voor het huidige ontwerp weggegooid zouden zijn, zoals de fracties van de coalitiepartijen CDA, VVD en Fractie de Jong hebben gezegd, is volgens OGP ten dele een juiste veronderstelling. Ringeling: ,,Onze inschatting is dat zulks maximaal enkele tonnen betreft. Niet al deze kosten zijn dan weggegooid geld. En bovendien wordt uiteindelijk fors bespaard op de jaarlijkse beheerkosten van het gebouw. De extra uitgaven voor een nieuw plan zijn er dan in korte tijd weer uit.’’ Het alternatieve plan van OGP wordt op 7 juli in de gemeenteraad besproken. In verband met het aantal agendapunten begint de vergadering deze keer een uur eerder, dus om 7 uur, ook nu in het raadhuis te Maasland. Ringeling: ,,We hopen dat de andere fracties gevoelig zijn voor onze argumenten en zeker voor de signalen die de laatste maanden uit de bevolking komen. We moeten nu met zijn allen, ongeacht de politieke kleur, de durf hebben om het plan aan te passen’’.